Обследование технического состояния здания (сооружения) —  комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния строительных конструкций (фундаменты, стены, колонны, лестницы, перекрытия и покрытия, балки, кровля и др.), инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), определение  фактических значений параметров грунтов оснований.

Инженерно-техническое обследование здания (сооружения) позволяет определить возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Организация ООО «СтройРегион» выполняет инженерно-техническое обследование зданий и сооружений любой сложности от визуального обследования до детальногоинструментального обследования.

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях — схема образования и развития трещин; в деревянных — места биоповреждений; в металлических — участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения включает в себя:

  • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических    параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
  • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических характеристик материалов основных несущих    конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому    процессу в здании и сооружении;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых  обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных  конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих  эксплуатационные нагрузки;
  • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам  обследования;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам  обследования.
  •  Обмерные работы — особенно важным при обследовании здания или сооружения является определение фактических размеров его строительных конструкций. Без определения реальных размеров строительных конструкций невозможно выполнить точные поверочные расчеты. Наша организация готова выполнить обмерные работы любой сложности.